Quién paga la luz del trastero: ¿la comunidad o yo?

Los gastos de las comunidades es algo que siempre despierta crispación y problemas entre vecinos por la división de gastos, ¿quién lo paga? ¿Yo? ¿Todos? De hecho, uno de los temas más controvertidos viene a ser el del pago de la luz, sobre todo en en espacios comunes o los trasteros.

Hacemos especial mención a este espacio porque hay personas que lo usan para guardar bicicletas, ropa antigua o libros, pero hay otras personas que incluso tienen arcones o secadoras. Esto claramente afecta a la factura de la luz, y entonces, ¿quién la paga?

La medición del consumo de luz en las zonas comunes de un edificio puede variar según la instalación eléctrica y las decisiones tomadas por la comunidad de propietarios.

Quién tiene que pagar la luz del trastero ¿la comunidad o yo?

Uno de los temas que a menudo genera preguntas y debates en las comunidades de propietarios es la cuestión de quién debe pagar la luz del trastero. Para aclarar esta duda, es importante tener en cuenta las leyes vigentes, los permisos y cómo se contabiliza el consumo en zonas comunes.

La Ley de Propiedad Horizontal

En España, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), regulada por el Real Decreto Legislativo 1/2013, establece las normas que rigen la convivencia y la administración de los edificios en régimen de propiedad horizontal.

Según esta ley, los trasteros suelen considerarse elementos comunes si así lo establece el título de constitución de la comunidad. Esto significa que el coste de la electricidad para los trasteros se divide entre todos los propietarios.

Estatutos de la comunidad

Además de la LPH, los estatutos de la comunidad de propietarios pueden contener disposiciones específicas sobre quién debe pagar la electricidad de los trasteros. Es importante revisar estos estatutos para determinar si hay alguna cláusula que regule este asunto de manera diferente a la ley.

A menudo, la comunidad de propietarios debe otorgar un permiso expreso para que se pueda instalar electricidad en los trasteros. En este caso, es esencial verificar si el permiso incluye alguna cláusula que indique quién asumirá los gastos eléctricos.

Aun así independientemente de quién pague la electricidad del trastero, la transparencia en la gestión de los gastos es fundamental. La comunidad debe llevar un registro claro de los gastos eléctricos y asegurarse de que todos los propietarios estén informados y de acuerdo con la distribución de los costes.

Cómo se mide el consumo de energía en los trasteros de un edificio

La medición del consumo de luz en las zonas comunes de un edificio puede variar según la instalación eléctrica y las decisiones tomadas por la comunidad de propietarios. Es importante que sepas cuál utiliza la tuya para saber si tienes que pedir permisos o no.

• Contador individual: se instala un contador de electricidad específico para las zonas comunes, como pasillos, escaleras, garajes y áreas de recreación. Este contador registra el consumo total de electricidad de estas áreas y permite que la comunidad de propietarios divida los costes entre los propietarios de manera equitativa.
• Medidores subcontadores: se pueden instalar medidores subcontadores en áreas específicas, como el garaje o la iluminación de la entrada. Cada uno de estos medidores registra el consumo en esa zona, asi hay una asignación más precisa de los costes.
• Reparto proporcional: el consumo de las zonas comunes se distribuye de manera proporcional a la cuota de participación de cada propietario en la comunidad. Esto significa que los propietarios con unidades más grandes o más valiosas pagarán una parte mayor del consumo de las zonas comunes.
• Medidores de tiempo: estas controlan el encendido y apagado de las luces en las zonas comunes. Por ejemplo, las luces del pasillo pueden estar programadas para encenderse automáticamente por la noche y apagarse durante el día.
• Sistema de tarjetas o claves: en edificios más modernos, se pueden usar sistemas de tarjetas o claves para el acceso a las zonas comunes. Estos sistemas pueden registrar automáticamente el tiempo que se pasa y quién lo pasa.

Cómo conectar electrodomésticos en el trastero

Con esto no queremos decir que no puedas conectarte ningún electrodoméstico en tu trastero. Aun así, tienes que ser consciente de que conectar diferentes electrodomésticos en tu trastero cuando la luz la pone la comunidad de vecinos puede ser una situación delicada.

Antes de hacerlo, es importante asegurarte de que estás cumpliendo con las regulaciones de la comunidad y de que tienes la autorización necesaria para usar la electricidad de esta manera.

Lo primero que debes hacer es revisar los estatutos de la comunidad de propietarios y las normativas internas para verificar si se permite el uso de electrodomésticos en los trasteros y bajo qué condiciones. Algunas comunidades pueden prohibirlo o establecer restricciones específicas.

Utiliza tus electrodomésticos de manera responsable y evita el uso excesivo de energía, ya que un consumo exagerado podría generar problemas en la instalación eléctrica de la comunidad.

Asegúrate de cumplir con todas las normativas de seguridad eléctrica al instalar tus electrodomésticos. Esto incluye el uso de enchufes y cables en buen estado y evitar sobrecargas eléctricas.

Eres responsable del mantenimiento y cualquier daño causado por tus electrodomésticos. Si tu uso causa problemas en la instalación eléctrica de la comunidad o afecta a otros vecinos, deberás hacerte cargo de las reparaciones necesarias.

Mantén una comunicación abierta y transparente con la comunidad de propietarios. Notifica cualquier problema o cambio en tu uso de los electrodomésticos para evitar sorpresas desagradables como la de una gran factura de luz a final de mes.

Otra forma de evitarla es con una tarifa que se ajuste a tus necesidades y tenga el mejor precio del mercado. En eso nosotros podemos echarte una mano, desde EnergyGO te animamos que eches un vistazo a nuestras tarifas a través de la web o llamando al 900 733 897.